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  黄浦区021-02地块项目规划方案正式公示,该项目由弘久实业开发,包含4栋住宅及商业配套,总建筑面积约6.9万平方米。项目位于人民广场板块核心位置,距离国际饭店仅200米,区位优势显著。作为黄浦区稀缺的住宅项目,其55,528平方米的住宅体量和高品质设计备受市场关注。 【黄浦核心区再添稀缺住宅项目 弘久21街坊规划亮点解析】 近日,黄浦区021-02地块项目建设工程设计的具体方案正式公示,这个由弘久实业开发的项目即将入市。作为黄浦区稀缺的住宅用地,该项目规划建设4栋住宅楼及配套商业设施,总建筑面积达69,410平方米,其中住宅面积占比高达百分之八十。项目国际饭店,地处上海真正的城市,区位价值不言而喻。 【134.5米超高层建筑领衔 打造立体化社区空间】 项目规划中最引人注目的当属A2#超高层建筑,其主体高度达134.5米,将成为地块内地标性建筑。整个社区采用立体化设计,四栋住宅楼首层全部架空,并规划有下沉庭院等特色空间。商业配套采用2-3层的里弄式布局,既延续了上海传统建筑风貌,又满足了现代商业需求。清晰的人车分流系统模块设计,有效保障了社区内部的安全与宁静。 【黄金区位叠加稀缺属性 市场价值

  陆家嘴太古源源邸作为内环滨江最后留白,推出约180-388㎡全线㎡瞰江大宅首开即罄。项目占据黄浦江一线位置,拥有无遮挡江景及陆家嘴天际线万方商业,打造高端滨水生活圈。 【百年滨江终章启幕 陆家嘴最后珍藏揭开面纱】 在黄浦江与陆家嘴天际线交织的黄金地带,一座承载着城市记忆与现代奢华的滨江藏品正迎来收官之作。陆家嘴太古源源邸以约180㎡至388㎡的全线产品阵容,为市场带来内环滨江最后一批珍藏级资产。其中290㎡瞰江大宅凭借首排无遮挡的环幕视野,自首推之日起便引发抢购热潮,如今限量返场更显珍贵。 【54万方滨江综合体加速兑现 重构高端生活范式】 项目所在的滨江综合体规划总规模约54万方,正在慢慢地呈现其宏伟蓝图。已开放的4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间仅是开端,未来将串联13万方国际商业、百年筒仓艺术空间与滨江步道,通过九座廊桥形成有机整体。这种将城市地标、商业配套与居住空间无缝衔接的规划,正在重新定义滨江生活的标准。

  上海即将推出四宗优质住宅地块,分别位于浦东世博滨江、虹口瑞虹新城、徐汇长桥和松江洞泾,总建筑面积达13万平方米。其中浦东南码头地块和虹口146街坊地块因其优越的地理位置和稀缺性非常关注。本文详细分析各地块优劣势及市场之间的竞争格局,为投资者提供参考。 【上海核心区稀缺宅地集中入市 引发市场高度关注】 近期上海土地市场迎来重磅消息,四宗优质住宅地块即将上市交易。这四宗地块分别位于浦东、虹口、徐汇和松江,总出让面积达115亩,总建筑面积约13万平方米。其中位于内环内的浦东南码头地块和虹口146街坊地块因其稀缺性和优越的地理位置,预计将引发开发商激烈争夺。 【浦东南码头地块:内环滨江稀缺资源价值凸显】 浦东南码头地块位于浦东新区南码头社区,出让面积24.7亩,规划建筑面积约4.12万平方米。该地块优点是其得天独厚的地理位置:地处内中环之间,一线临绿地与河道,距离地铁站不足300米。地块所在的世博板块开发已趋饱和,周边在售项目如澐启滨江和世博天悦均价已达13.7-18万元/平方米,凸显该地块的稀缺价值。有必要注意一下的是,该地块定位改善型住宅,与周边豪宅项目形成差异化竞争,投资前景看好。 【虹口146

  华润置地南翔时代之城收官之作时代雲境正式亮相,作为外环全维定制住区,项目推出建面约95-129㎡高层及145㎡叠墅产品。依托银翔湖生态资源与山姆会员店等成熟配套,该项目以三大首创设计——新规面市、全维定制、前置服务,打造外环人居新标杆。 【五十万方大城终章亮相 时代雲境开启定制人居新纪元】 历经十七年深耕,华润置地在南翔打造的约50万方超级大盘迎来压轴地块。时代雲境不仅是时代之城系列的收官之作,更代表着外环居住理念的全面升级。从公园到时代之城,开发商始终与板块发展同频共振,此次推出的新作集萃了银翔湖生态资源、山姆会员店商业配套等优质城市资源,展现出成熟大盘的独特优势。 【三大首创设计重构居住标准 产品力成核心竞争力】 项目定位外环全维定制住区,其创新性体现在三个维度:作为外环首批执行新规的住宅项目,时代雲境采用高窗墙比与270°无界观景设计;首创全维度定制服务,从户型设计到社区配套实现个性化配置;引入前置服务理念,让业主提前参与社区营造。特别是建面约95㎡门槛户型的回归,填补了南翔市场刚需产品的空白,而仅有一栋的145㎡叠墅更将成为稀缺藏品。 【大师联袂打造东方美学建筑 社区

  上海沪七条新政将外环内购房社保要求从3年降至1年,为外地户籍家庭打开置业通道。杨浦滨商务区的中海云邸玖章项目推出104㎡三房和146㎡四房稀缺户型,以900万起总价抢占滨江优质资源。项目滨江步道,周边配套完善,预计2026年将迎来商业产业全面兑现,成为高净值家庭资产配置的优选。 【上海购房门槛历史性降低 外地家庭迎置业良机】 上海楼市迎来重大政策调整,沪七条新政将外环内购房社保年限要求从三年缩短至一年。这一变化明显降低了外地户籍家庭在沪置业的门槛,预计将释放大量购房需求。有必要注意一下的是,此次调整覆盖全市范围,单身人士同样受益,为上海房地产市场注入新的活力。 【杨浦滨区:最后的中小户型供应高地】 在政策利好的背景下,杨浦滨商务区的中海云邸玖章项目成为市场。该项目即将加推的北区5幢住宅,包含104㎡三房和146㎡四房两种稀缺户型。其中104㎡户型作为区域内罕见的百平三房产品,填补了市场空白;146㎡四房则以三开间朝南的设计,满足多代同堂家庭的居住需求。项目距离黄浦江岸约500米,既保证了滨江生活的便利性,又避免了江风噪音的干扰。 【配套全面升级 资产保值优势凸显】

  伦敦金丝雀码头生活圈新盘Oxbow的Kantha Quarter即将亮相,项目位于泰晤士河畔,总价仅40.5万镑起。文章分析了伦敦楼市三大信号:市场情绪回暖、新房供应紧张、租金持续上涨,并详细的介绍了该项目的区位优势、社区规划和户型特点。 【伦敦楼市迎来转机:三大信号揭示投资良机】 近期伦敦房地产市场出现非常明显回暖迹象。英国皇家特许测量师学会调查显示,伦敦房价预期在2026年初首次转正,结束了持续一年的负增长。与此同时,伦敦新房供应持续紧张,去年开工量仅5547套,较十年前骤降百分之八十四。租金市场也持续走高,平均租金比接近历史高位,这反而刺激了部分刚需买家的购房意愿。 作者觉得,当前伦敦楼市正处于难得的窗口期。房价较2022年高点已回调超过百分之五,加上工资增长和利率回落,形成了相对有利的入市条件。特别是金丝雀码头周边区域,兼具金融中心的就业支撑和新城的配套优势,抗周期性较强。 【泰晤士河畔花园社区:品质生活新选择】 Oxbow项目位于伦敦东二区,距离金丝雀码头仅1.9公里,坐拥泰晤士河景观。项目规划了超过4万平方英尺的开放空间,配有多个小花园、休闲步道和商业街区。社区内的Aberfe

  上海楼市在沪七条新政刺激下迎来小阳春行情,新房售楼处人潮涌动,二手房成交量连续三月破2万套。多个方面数据显示刚需购房占比从百分之三十七升至百分之五十,市场呈现结构性复苏特征。专家觉得新政精准释放自住需求,但库存充足和宏观经济制约将保持房价平稳。 【上海楼市迎来政策春风 刚需购房者成市场主力军】 开年以来,上海房地产市场在政策暖风下迅速回暖。随着沪七条新政落地,降低购房门槛、提高公积金贷款额度等举措有效激活了市场,各大售楼处重现久违的人头攒动景象。需要我们来关注的是,这轮行情中刚需购房者正成为主力,展现出市场自我调节的良性态势。 【新政精准释放真实需求 市场库存仍保持充足水平】 分析这波行情背后的驱动力,能够正常的看到政策设计颇具匠心。在保留社保、个税、5年居住证等硬指标的前提下,新政主要释放了被压抑的真实居住需求。多个方面数据显示,总价200万以下的成交占比从百分之三十七跃升至百分之五十,充分说明市场正在回归居住属性。虽然外网挂牌量一度低于8万套,但内外网总量仍超过13万套,充足的库存量确保了购房者的选择空间,有效抑制了房价非理性上涨。 【理性看待市场窗口期 不一样的需求应采取差异策略】 对于当前是否适合入

  2026年黄浦区将迎来七大豪宅项目集中入市,包括弘久北京路项目、联发丰隆新天地项目、翠湖七期等,涵盖超高层住宅、风貌别墅等多种业态。这些项目凭借稀缺地段、创新设计和高端配套,将重新定义上海豪宅市场标准,预计将推动黄浦区成为全世界豪宅交易中心。 【2026年黄浦七大顶豪项目集中亮相,上海豪宅市场迎来历史性时刻】 2025年上海总价7000万元以上的超级豪宅市场创下新高,全年成交近600套,较2024年增长百分之二十。在这场豪宅热潮中,黄浦区以超过百分之八十的市场占有率,成为上海豪宅交易的核心区域。2026年,黄浦区将迎来七大豪宅项目的集中入市,这些项目将重新定义上海豪宅的标准和高度。 【稀缺地段与创新设计并重,打造居住体验】 从人民广场到新天地,这些项目各具特色。弘久北京路项目位于城市核心区,距离人民广场仅200米,规划为住宅与商业混合社区,采用高低配组合设计。联发丰隆新天地项目则以其独特的曲线建筑形态和超大空间感为亮点,将成为新天地板块21年来公开出让的住宅地块。翠湖七期位于新天地东区与老城厢交界处,规划了3栋超高层住宅和9栋风貌别墅,总投资额达289亿元。这些项目不仅占据城市,更在

  上海市宝山区N12-1001单元05A-10、05B-02地块将以协议方式出让,该地块容积率仅1.4,出让面积9.47万方,规划为包含社区配套的综合体项目。地块紧邻18号线二期康文路站,周边教育、商业配套完善,生活氛围浓厚。东侧1.5公里处的金茂·满誉项目楼板价达3.7万元/㎡,预计未来售价7万左右。该地块低密度、配套全、区位佳,有望成为北区热门楼盘。 【宝山庙行低密地块引关注 未来社区配套完善潜力大】 近日,上海市宝山区一宗容积率仅1.4的住宅用地引发市场关注。该地块位于N12-1001单元,出让面积达9.47万平方米,将采用协议出让方式。从规划来看,该项目将打造成包含地面层、上盖层和地下空间的综合体,类似天空之城的概念,其中社区配套面积达3200平方米,涵盖居委会、卫生服务站、养老设施等多种功能。 【区位优势显著 TOD模式提升地块价值】 该地块的亮点在于其优越的区位条件。紧邻在建的18号线二期康文路站,交通便利性毋庸置疑。周边教育配套齐全,包括庙行实验学校、庙行实验幼儿园等,还有庙行体育中心和场北商业广场等生活配套。虽然配套能级不算,但胜在生活气息浓厚。特别有必要注意一下的是,地

  金茂集团在上海宝山庙行板块打造的满系低密墅区项目即将开放售楼处。项目涵盖112-146㎡高层及150-190㎡别墅产品,采用五舒十二大科技系统,1号线号线双轨交,周边教育、商业、生态配套成熟,预计将吸引大量改善型购房者关注。 【上海中环外稀缺双轨交TOD新盘即将面世】 位于上海宝山庙行板块的金茂·满誉项目即将在本周末开放售楼处。作为金茂在上海打造的满系低密墅区项目,该项目将推出建面112-146平方米的高层住宅和150-190平方米的别墅产品,为北上海改善型购房者提供全新选择。 【双轨交+科技住宅打造新一活方式】 项目的亮点在于其优越的交通条件,步行可达1号线号线二期,实现双轨交覆盖。同时,项目采用金茂标志性的五舒十二大科技系统,从温度、湿度、空气、光线、声音五个维度提升居住舒适度。容积率1.8的规划指标保证了社区的宜居性,而3.05-3.1米的层高设计则极大的提升了空间感。 从地段价值来看,项目所在的庙行板块配套成熟度远超上海多数新兴区域。周边环绕陈伯吹实验幼儿园、宝山二中心小区等优质教育资源,共和公园、智力公园等多座城市绿地,以及万达广场等商业配套。特